Οι ρυθμίσεις που προτείνουν οι τράπεζες για τα στεγαστικά

Προσπάθεια να καταστούν άμεσα εφαρμόσιμοι και λειτουργικοί οι φιλικοί διακανονισμοί για τα στεγαστικά δάνεια που αφορούν την πρώτη κατοι...


Προσπάθεια να καταστούν άμεσα εφαρμόσιμοι και λειτουργικοί οι φιλικοί διακανονισμοί για τα στεγαστικά δάνεια που αφορούν την πρώτη κατοικία ξεκινούν οι τράπεζες. Στις αρχές του 2019 οι πλειστηριασμοί επεκτείνονται και στον «σκληρό πυρήνα» των κόκκινων στεγαστικών δανείων και οι διαδικασίες θα περιλαμβάνουν πλέον πρώτες κατοικίες αξίας μικρότερης των 100.000-150.000 ευρώ. Οι τράπεζες ελπίζουν στους επόμενους έξι μήνες να προετοιμάσουν κατάλληλα το έδαφος ώστε οι συγκεκριμένοι διακανονισμοί να αναπτυχθούν ως πρακτική και να αποτελέσουν αποτελεσματική λύση για τη διευθέτηση των προβληματικών δανείων.

Και σήμερα οι τράπεζες βγάζουν σε πλειστηριασμό πρώτες κατοικίες που έχουν δοθεί ενέχυρο έναντι μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων, αλλά συνήθως πρόκειται για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Υπάρχουν βέβαια και περιπτώσεις με ακίνητα μικρότερης αξίας, αλλά αυτά μέχρι σήμερα σπάνια φτάνουν στον πλειστηριασμό, καθώς οι διαδικασίες συνήθως αναβάλλονται επειδή αντιδρούν οι συμβολαιογραφικοί σύλλογοι. Οι πιέσεις από τον SSM για επιτάχυνση των προσπαθειών αντιμετώπισης των κόκκινων δανείων με πωλήσεις και περισσότερους πλειστηριασμούς μοιραία φέρνουν στο προσκήνιο και τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας μικρής αξίας.

Μεταξύ άλλων, έμφαση από τις τράπεζες θα δοθεί σε λύσεις οριστικής διευθέτησης των δανείων προκειμένου αποκτώντας την κυριότητα του ακινήτου να παύουν οι απαιτήσεις από την πλευρά τους. Σε περιπτώσεις πλειστηριασμών όπου το ύψος του τιμήματος δεν καλύπτει το ύψος της οφειλής η τράπεζα συνεχίζει να διεκδικεί εντόκως το υπόλοιπο ποσό του δανείου, θέτοντας σε κίνδυνο και τυχόν άλλα περιουσιακά στοιχεία των οφειλετών.

Με τις διαδικασίες που θα προωθηθούν το αμέσως επόμενο διάστημα, οι «κόκκινοι» δανειολήπτες θα δέχονται προτάσεις η κυριότητα του ακινήτου τους να περνά στην τράπεζα και να διακόπτονται οι υπόλοιπες απαιτήσεις της. Ταυτόχρονα στον δανειολήπτη θα προσφέρεται η δυνατότητα να συνεχίσει να κατοικεί στο σπίτι μέχρι η τράπεζα να το πουλήσει. Στο ίδιο πλαίσιο, μια μέθοδος που προωθούν οι τράπεζες για οριστική διευθέτηση των κόκκινων στεγαστικών δανείων είναι η μετατροπή του δανείου σε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης. Δηλαδή ο δανειολήπτης θα παραδίδει την κυριότητα του ακινήτου στην τράπεζα και στη συνέχεια θα το μισθώνει καταβάλλοντας σε αυτή μηνιαίο ενοίκιο.

Στις συγκεκριμένες συμβάσεις μίσθωσης η διάρκεια μπορεί να υπερβαίνει και τα πέντε χρόνια. Οι τράπεζες θα δέχονται και την πώληση της κατοικίας από τον δανειολήπτη σε τρίτο πρόσωπο (π.χ. συγγενή) εφόσον εισπράττουν μέρος ή και το σύνολο του τιμήματος έναντι του δανείου και οφειλέτης θα παραμένει στο ακίνητο πληρώντας ενοίκιο το οποίο ο νέος ιδιοκτήτης θα παραχωρεί στην τράπεζα. Οι τράπεζες επεξεργάζονται κι άλλες λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες του δανειολήπτη, που προβλέπουν και κούρεμα του δανείου υπό προϋποθέσεις και σε συνάρτηση με άλλους παράγοντες.

Στις τράπεζες ευελπιστούν ότι λύσεις με τον συγκεκριμένο προσανατολισμό θα επιτρέψουν την αντιμετώπιση των κόκκινων στεγαστικών με τις μικρότερες δυνατές κοινωνικές εντάσεις, αφού αναπόφευκτα μέσα στους επόμενους μήνες -και οπωσδήποτε όχι αργότερα από τις αρχές του επομένου έτους- οι πλειστηριασμοί θα φτάσουν στη λεγόμενη λαϊκή πρώτη κατοικία. Ταυτόχρονα οι τράπεζες προσπαθούν να ζεστάνουν την αγορά με στόχο να διαμορφωθούν ευνοϊκές συνθήκες για την εκποίηση των ακινήτων που αποκτούν από τους πλειστηριασμούς.

Μια πρώτη αναγνωριστική συναλλαγή είναι το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που έχει βγάλει προς πώληση η Εurobank, το οποίο περιλαμβάνει περίπου 600 ακίνητα μικρού και μεσαίου μεγέθους που είναι διεσπαρμένα σε όλη την επικράτεια. Περίπου τα μισά ακίνητα του συγκεκριμένου πακέτου είναι σπίτια και τα υπόλοιπα είναι οικόπεδα και εμπορικά ακίνητα. Οι προσφορές των ενδιαφερόμενων επενδυτών θα υποβληθούν την επόμενη εβδομάδα στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού που τρέχει η PriceWaterhouseCoopers και θα αποτελέσει οδηγό, καθώς και άλλες τράπεζες ετοιμάζονται να διαθέσουν στην αγορά ανάλογα πακέτα ακινήτων.

Οι τράπεζες με τις μαζικές πωλήσεις ακινήτων επιδιώκουν να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα της υπερσυγκέντρωσης ακινήτων υπό τον έλεγχό τους. Υπολογίζεται ότι οι τέσσερις συστημικές τράπεζες κατέχουν σήμερα 17.000-18.000 ακίνητα. Δεδομένου ότι στους πλειστηριασμούς που διενεργούνται περίπου το 80% των ακινήτων το παίρνουν οι ίδιες, υπολογίζεται ότι θα αποκτούν περίπου 8.000 νέα ακίνητα κάθε χρόνο.

  www.newmoney.gr

COMMENTS


.
Όνομα

ΑΒΡΑΜΟΠΟΥΛΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΑΓΟΡΕΣ Αγροτικά Αθλητισμός Ανδραβίδα-Κυλλήνη Ανδρίτσαινα-Κρέστενα Ανθολογία Αρθρο Αρτεμις Αρχαία Ολυμπία Αστυνομία ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ/ΜΟΤΟ ΒΙΒΛΙΑ Γιατί λέγεται... ΓΛΥΚΑ ΓΥΝΑΙΚΑ/ΑΝΔΡΑΣ ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ ΔΙΑΤΡΟΦΗ Διάφορα ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΣΥΝΤΑΓΕΣ Διηγήματα ΔΥΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ Εκδήλωση ΕΡΓΑΣΙΑ ΕΡΕΥΝΕΣ Ζαχάρω ΖΥΜΑΡΙΚΑ Ηλιδα Θρησκεία Ιστορία ΚΟΙΝΩΝΙΟΛΟΓΙΑ ΚΟΚΤΕΙΛ/ΠΟΤΑ ΚΟΣΜΟΣ ΚΡΕΑΣ Κύπρος ΛΑΧΑΝΙΚΑ Μισέλ Αμπού-Χάντμπα ΜΟΔΑ-ΟΜΟΡΦΙΑ Μουσική Μυθολογία Ν.ΗΛΕΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΟΡΕΚΤΙΚΑ Πάνος Αβραμόπουλος Παρουσίαση ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Πηνειός Πολιτική ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΙΣΤΟΡΙΑ Προορισμοί Πύργος Ρεπορτάζ Συνέντευξη ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Σχόλιο ΤΑΙΝΙΕΣ Υγεία Φιλοσοφία & Φιλόσοφοι Φωτογραφία Χρυσοβαλάντης Δημητρόπουλος ΨΑΡΙΑ ΨΥΧΟΛΟΓΙΑ About me ACTION TIME Break News EDITORIAL LIFESTYLE VIDEO
false
ltr
item
"Ενδείξεις-Αποδείξεις": Οι ρυθμίσεις που προτείνουν οι τράπεζες για τα στεγαστικά
Οι ρυθμίσεις που προτείνουν οι τράπεζες για τα στεγαστικά
https://1.bp.blogspot.com/-1KZJxoz-glc/W12fxL5xNdI/AAAAAAAC26s/uXF_YSFzsz04gEA9k15ZQjx-fNtMSmv0gCLcBGAs/s640/BBLclPk.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-1KZJxoz-glc/W12fxL5xNdI/AAAAAAAC26s/uXF_YSFzsz04gEA9k15ZQjx-fNtMSmv0gCLcBGAs/s72-c/BBLclPk.jpg
"Ενδείξεις-Αποδείξεις"
http://www.newsgf.net/2018/07/blog-post_845.html
http://www.newsgf.net/
http://www.newsgf.net/
http://www.newsgf.net/2018/07/blog-post_845.html
true
534586854069144982
UTF-8
Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy