Αγαπητές συμπολίτισσες και αγαπητοί συμπολίτες, Ξεκινήσαμε ένα μεγάλο και ουσιαστικό βήμα για το μέλλον της Ζαχάρως: την εκπόνηση του Τ...
Ξεκινήσαμε ένα μεγάλο και ουσιαστικό βήμα για το μέλλον της Ζαχάρως: την
εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου μας.
Όλοι γνωρίζουμε καλά πόσο έχει ταλαιπωρηθεί η περιοχή μας από αλλεπάλληλες,
συχνά αντικρουόμενες, νομοθεσίες, από αδράνειες και από λανθασμένες επιλογές του
παρελθόντος. Τώρα, όμως, έχουμε μπροστά μας μια πραγματική ευκαιρία να
απαλείψουμε παθογένειες και να αποκτήσουμε ένα σαφές πολεοδομικό πλαίσιο για
την ανάπτυξη της περιοχής μας.
Η διαδικασία είναι σύνθετη και απαιτητική.
Χρηματοδοτείται από το Ταμείο
Ανάκαμψης και υλοποιείται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, υπό την εποπτεία
του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Η διαδικασία προβλέπεται να
ολοκληρωθεί τον ερχόμενο Ιούνιο, υπό τη μορφή Προεδρικού Διατάγματος.
Ήδη παρουσιάστηκε το βασικό σενάριο, στην κατεύθυνση του οποίου θα εμβαθύνουν
οι μελετητές κι επί του οποίου υπάρχει η δυνατότητα υποβολής προτάσεων έως την
Τετάρτη 23 Ιουλίου, στην πλατφόρμα του Υπουργείου https://polsxedia.ypen.gov.gr .
Στόχος είναι να παραδώσουν το σχέδιο έως τον ερχόμενο Φεβρουάριο μια
ολοκληρωμένη μελέτη, οπότε θα υπάρξει μια εκτενής χρονικά διαβούλευση.
Σε αυτή την πρώτη φάση, είναι καθοριστικό να διαμορφώσουμε σωστά το πλαίσιο
των αναγκών μας. Ως Δήμαρχος, δεδομένου ότι ο Δήμος Ζαχάρως θα είναι αρωγός
σας στη διαδικασία αυτή με μελέτες και στοιχεία που έχει στην κατοχή του, τόνισα
την ανάγκη να ληφθούν υπόψη των μελετητών συγκεκριμένες παρατηρήσεις και
προτάσεις:
1. Πολεοδόμηση Ζαχάρως: Κρίνεται αναγκαία η ολοκλήρωση της
πολεοδόμησης εντός της πόλης της Ζαχάρως έως τα όρια του Γενικού
Πολεοδομικού Σχεδίου 1987 (ΦΕΚ 36/Δ/1987), προκειμένου να ρυθμιστούν
πολεοδομικά εκκρεμότητες και να αποκατασταθούν τα προβλήματα που
επιβαρύνουν τόσο τη λειτουργία της πόλης όσο και τις περιουσίες των
συμπολιτών μας. Μεγάλη έκταση τής πόλης μας ουσιαστικά βρίσκεται δέσμια
μιας πολεοδομικής μελέτης, της οποίας μέρος αντιμετώπισε ζητήματα
εγκυρότητας ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας, χωρίς αυτό να έχει
αποκατασταθεί.
2. Διερεύνηση πολεοδόμησης εκατέρωθεν οδικής σύνδεσης από την πόλη
Ζαχάρως έως το παραλιακό μέτωπο: Διαβλέποντας την τάση διάχυσης της
πόλης της Ζαχάρως προς την παραλία, οφείλει να προβλεφθεί η πολεοδόμηση
πέριξ της ενδιάμεσης οδικής σύνδεσης, προκειμένου αφενός να προληφθεί η
άναρχη εξάπλωση και η εκ των υστέρων αντιμετώπισή της και αφετέρου να
αξιοποιηθεί αυτή η ισχυρής αναπτυξιακής προοπτικής, η οποία γεφυρώνει την
πόλη της Ζαχάρως με το παραλιακό μέτωπο.
3. Διερεύνηση πολεοδόμησης τού άτυπα διαμορφωμένου οικισμού Αγίου
Νικολάου: Θεωρούμε πως κρίνεται πολεοδομικά ορθό να προβλεφθεί μια
ήπιας μορφής πολεοδόμηση για την εξυγίανση και τον εξορθολογισμό της
περιοχής τού Αγίου Νικολάου, η οποία έχει διαμορφωθεί εδώ και δεκαετίες
και κατέχει κομβική θέση επί του παραλιακού μετώπου, στερούμενη βασικών
περιβαλλοντικών υποδομών και τεχνικών δικτύων.
4. Η διερεύνηση των κοινοτήτων Νέας Φιγαλείας, Κακοβάτου και
Γιαννιτσοχωρίου.
5. Χωροθέτηση Ζωνών Ειδικών Κινήτρων για την υποδοχή και εγκατάσταση
νέων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε τομείς όπως ο Αγροτουρισμός,
Μεταποίηση Αγροτικών Προϊόντων, Παροχή Υπηρεσιών Τουρισμού.
6. Θέσπιση Εθελοντικού Αγροτικού Αναδασμού.
Επιπροσθέτως, θεωρώ απολύτως απαραίτητο να ληφθούν υπόψη από τους μελετητές
τα κάτωθι δεδομένα του Δήμου Ζαχάρως, τα οποία και είναι στην διάθεσή τους και
εμπλουτίζονται συνεχώς:
1. Όλα τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια που είχαν συλλεχθεί από τον
Μελετητή του ΕΣΕΚΚ του Δήμου Ζαχάρως και αφορούν σε Ζαχάρω,
Κοτρώνι (Χρυσοχώρι) και Πρασιδάκι.
2. Η μελέτη του ΕΣΕΚΚ του Δήμου Ζαχάρως, με όλα τα συνοδευτικά της σε
όλες τις μορφές.
3. Η πρόβλεψη για την ύπαρξη χώρων που θα εξυπηρετούν δημοτικές
δραστηριότητες, όπως Συνεργείου Οχημάτων και διεργασιών διαχείρισης
απορριμμάτων (Πράσινο Σημείο, Σταθμός Μεταφόρτωσης, Σημεία
προεπεξεργασίας ογκωδών, κ.ά.), δημιουργίας σύγχρονου νεκροταφείου,
θέσεις εγκαταστάσεων επεξεργασίας λυμάτων, κ.ά.
4. Τα προβλεπόμενα από το Μνημόνιο Συνεργασίας Δήμου Ζαχάρως και ΕΤΑΔ
για την ανάδειξη, προστασία και αξιοποίηση της ιδιωτικής δημόσιας
περιουσίας στο παραλιακό μέτωπο.
5. Η διερεύνηση δυνατότητας διενέργειας Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
δημιουργίας καταστήματος κράτησης (αγροτική)
6. Η διερεύνηση οδικής σύνδεσης των ορεινών οικισμών, χωρίς να απαιτείται η
κατάβαση στο παραλιακό μέτωπο.
7. Η Χωροθέτηση πολιτιστικών, αθλητικών και ψυχαγωγικών υποδομών, όπως
χώρων εκδηλώσεων και υπαίθριων θεάτρων, σε κάθε οικισμό και αναλόγως
του μεγέθους τους.
8. Η ενσωμάτωση της εγκεκριμένης για τον Δήμο Ζαχάρως Ολοκληρωμένης
Χωρικής Επένδυσης (ΟΧΕ), της Μελέτης Πολιτικής Προστασίας, των Ζωνών
Πυροπροστασίας (ΦΕΚ 3475/Β/2023), του Σχεδίου Διαχείρισης Δασών
(Master Plan), καθώς και των καθορισμένων περιοχών Αρχαιολογικού και
Νεότερου Χαρακτήρα.
9. Η χωροθέτηση τουριστικών χρήσεων (π.χ τουριστικών καταλυμάτων ή
camping) σε όλο το παραλιακό μέτωπο.
10. Η χωροθέτηση ΠΕΔ Ενέργειας για την υποδοχή και ανάπτυξη
δραστηριοτήτων που αφορούν σε αξιοποίηση εναλλακτικών μορφών
ενέργειας (π.χ. Φ.Α, αξιοποίηση κλαδοδεμάτων, κ.ά.)
11. Η χωροθέτηση Πάρκου Κυκλικής Οικονομίας, Περιβαλλοντικής
ευαισθητοποίησης και εκπαίδευσης περιμετρικά της λίμνης Καϊάφα, καθώς
και Αναρριχητικών πεδίων.
Το Τοπικό Πολεοδομικό σχέδιο δεν σχεδιάζεται πίσω από κλειστές πόρτες αλλά
με τη συμμετοχή της κοινωνίας. Η διαδικασία αυτή απαιτεί τη συμμετοχή και την
εγρήγορση όλων μας, προκειμένου να πετύχουμε το καλύτερο δυνατόν
αποτέλεσμα. Σας καλώ να συμμετέχετε ενεργά με προτάσεις και παρατηρήσεις.
Ο Δήμος Ζαχάρως είναι παρών με σύνεση και αποφασιστικότητα. Μαζί
διαμορφώνουμε το μέλλον μας.
Με εκτίμηση,
Ο Δήμαρχος Ζαχάρως
Κωνσταντίνος Ι. Μητρόπουλος
